Стоимость жилья эконом-класса будет снижена
Законопроект, направленный на стимулирование строительства социально-ориентированного жилья эконом-класса, рассмотрела Госдума во вторник, 20 сентября, в первом чтении, передает ER.RU.
«Законопроектом предложен принципиально новый подход, направленный на снижение стоимости жилья - по возможности сократить затраты застройщика и зафиксировать цену продажи жилых помещений», - пояснил председатель комитета Госдума по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.
Так, поправками в законодательство предусматриваются новые механизмы заключения договоров о развитии застроенной территории или о комплексном освоении земельных участков в целях строительства жилья эконом-класса. Для этих целей могут вовлекаться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные участки Фонда содействия развитию жилищного строительства.
«Застройщик обязан реализовать построенные жилые помещения по фиксированной стоимости, определенной по итогам аукциона. При этом стоимость такого жилья будет ниже цены Минрегиона», - отметил Шаккум.
По его словам, это достигается за счет бесплатного предоставления застройщику - победителю аукциона земельного участка, обеспеченного инженерной инфраструктурой. При этом вводится новый вид аукциона, победителем которого признается участник, предложивший наиболее низкую цену продажи жилых помещений в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений.
В течение 3 месяцев со дня начала продажи жилых помещений или заключения договоров участия в долевом строительстве жилье могут приобрести только очередники и социально-значимые категории граждан, установленные в соответствии с жилищным законодательством, а затем уже все желающие граждане. Такое жилье также могут приобретать органы государственной власти и органы местного самоуправления для предоставления отдельным категориям граждан.
«Принятие законопроекта будет способствовать развитию массового строительства жилья эконом-класса и обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Комитет рекомендует поддержать законопроект при его рассмотрении в первом чтении», - заключил Шаккум.
