Новосибирск может стать лидером малоэтажного строительства
Вопросы повышения эффективности мер при реализации государственной жилищной политики осудили в четверг, 14 июля, участники круглого стола в Новосибирске. По словам зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам, координатор партийного проекта «Свой дом» Александра Когана, область могла бы войти в число регионов-лидеров малоэтажного строительства.
«Земли в Сибири достаточно, государство готово поддержать бюджетными средствами строительство малоэтажного жилья, причем поддержка идет в арифметической прогрессии: чем больше вы вкладываете собственных средств, тем больше вам выделяет федеральный центр. Изучите опыт Башкирии, Татарстана, Оренбургской, Калужской, Нижегородской областей, подготовьте свой проект – и беритесь за дело!», - сказал Коган, сообщает ER.RU.
Также депутат отметил, что Новосибирская область - регион перспективный. Поэтому очень важно, чтобы на его территории появлялись большие поселки эконом-класса. Тем более что для успешной реализации строительных проектов приняты многие законодательные инициативы.
«В последний месяц весенней сессии было принято очень важное решение. Теперь у регионов есть возможность выделять земельные участки бесплатно для многодетных семей. Соответственно в Новосибирской области может появиться свой региональный закон, который определит правила и порядок выделения земель. В большинстве субъектах такой закон уже есть. Все соответствующие посылы и предложения по данной мере уже озвучены президентом», - заметил депутат.
А чтобы у многодетных семей была возможность построить дом необходимо создать условия, считает Коган. Для этого надо рассматривать социальную ипотеку. «Я знаю, что в Новосибирской области неплохо развиты ипотечные продукты. Существует несколько программ, которые действуют именно для работников бюджетной сферы», - констатировал он.
Также депутат заметил, что некоторые многодетные семьи отказываются получать земельный участок в организованном поселке и хотят все-таки построить квартиру. Для них нужно предоставить возможность создания кооперативов для таких семей.
«Другой важный аспект - мы приняли решение выделять земельные участки под кооперативы, но пока только федерального уровня. На данный момент принят законопроект, позволяющий фонду РЖС выделять земельные участки федерального значения бесплатно под конкретные кооперативы. И это решение можно активно применять на практике», - пояснил Коган.
Депутат привел пример, что Оренбургский государственный университет имеет 29 га земли, которые можно направить под жилищное строительство. Был проведен опрос среди преподавателей: готовы ли они организовать специализированный кооператив, в который будут входить только преподаватели вузов, молодые ученые, если цена на жилье будет на 30-40% ниже рыночной. В итоге, в городе таких оказалось около трех тысяч.
«Поэтому этот участок планируется уже в ближайшее время передать в фонд РЖС. Фонд бесплатно выделяет его кооперативу. Имеется договоренность с фондом и правительством Оренбургской области о строительстве всей дорожной и инженерной инфраструктуры. Также более 50% расходов берет на себя правительство Оренбургской области по строительству детских садов и школ. В рамках того, что значительная часть обременений снята, застройщик гарантировал стоимость жилья по 20-22 тыс рублей за кв м. Таким образом, законы приняты, механизмы есть и теперь только надо начинать работать», - заключил Коган.
